Fotovoltiaco obbligatorio sui nuovi edifici e sulle “ristrutturazioni rilevanti”

Finalmente una chiarezza sulle regole che da almeno due anni dovevano già entrare in vigore e che invece ci portiamo ancora appresso con grave danno per l’intero patrimonio immobiliare. Entreranno in vigore, infatti, a partire dal 1 giugno 2012 le norme che obbligano la realizzazione degli impianti da “fonte rinnovabile” negli immobili di nuova costruzione o nelle “ristrutturazioni rilevanti”.

Con “ristrutturazione rilevante” si intende ogni intervento di demolizione e ricostruzione (anche fedele) di interi edifici, oppure la modifica a edifici esistenti con superficie utile superiore a 1.000 metri quadrati, in cui si interviene nell’involucro.

Diventano più rigidi i criteri per le nuove realizzazioni: non basterà più assicurare almeno un chilowatt di energia elettrica per ogni unità abitativa, ma si passerà a una formula legata alla superficie in pianta dell’edificio al livello del terreno; resterà invariata la prescrizione di assicurare nei nuovi edifici il 50% del fabbisogno energetico annuo da fonte rinnovabile per la produzione di acqua calda sanitaria, ma, per gli edifici localizzate in zone A (centri storici), la stessa quota passerà dal 20 al 25%. Queste percentuali, così come le altre quote verdi, sono pensate per essere incrementate di anno in anno fino al 2017

Inoltre, sono in previsione una serie di incentivi ( in questi giorni il termine incentivo non hanno tanto successo, avendo capito che può essere tolto da un momento all’altro)  per le ristrutturazioni “virtuose”. Il bello di questi incentivi, però,  sta nel fatto, entrando nel nel merito, che  non si tratta di incentivi economici ma di possibilità di aumento di volume nella realizzazione. Mi pare un buon motivo per essere “rinnovabili” anche da parte delle imprese di costruzioni e dei progettisti in genere. No? Stay Tuned

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